4LDK/87.78㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナーチェンジ物件
◇ 表面利回り：約 5.78%
◇ 年間賃料収入：1,620,000 円
月額賃料：13,500 円（月額管理費を含む）
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
南向きにつき通風、眺望、陽当たり良好！
80 ㎡超の 4LDK ！
ららぽーと甲子園など商業施設充実！！
甲子園駅徒歩14分（約1,120m）！「マンハイム甲子園2」4階部分、南向き87.78㎡の広々4LDK！リフォーム済で即入居可。キッチン、浴室、トイレなど水回り設備も一新。約5.78%の表面利回りで投資にもおすすめ。オーナーチェンジ物件につき、賃料収入も見込めます。周辺にはららぽーと甲子園があり、生活利便性も良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | マンハイム甲子園2 | 住所 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目3-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 甲子園駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1982年09月（築43年） | ||
| 管理費 | 13,170円 | 修繕積立金 | 11,130円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.78㎡ | バルコニー面積 | 7.48㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 13,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 200 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 100 円（一台目無料） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
マンハイム甲子園2
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