2LDK/49.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西武新宿線「下落合」駅徒歩1分、3路線利用可能な好立地。14階建て13階部分の南西向き住戸につき、陽当たり・眺望良好です。室内はリノベーションで美しく一新。WICや食洗機など暮らしを快適にする設備も充実。新耐震基準適合、24時間ゴミ出し可能、大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 落合パークファミリア | 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目1-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 下落合駅 まで 徒歩 1 分 東京都大江戸線 中井駅 まで 徒歩 10 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築48年） | ||
| 管理費 | 9,954円 | 修繕積立金 | 6,630円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 270 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.77㎡ | バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月16日 / 次回更新日：2026年06月30日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン新宿下落合駅北店 228m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ下落合駅前店 239m |
| 近隣施設 3 | マルエツプチ中落合一丁目店 610m |
| 近隣施設 4 | ローソン新宿上落合店 151m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす下落合店 233m |
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【売主事業内容】
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そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
落合パークファミリア
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