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3LDK + WIC+DEN/72.97㎡現在1人が検討中
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,499万円
値下がりを通知する頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
117,285円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,500円 / 修繕積立金 : 5,630円 / その他費用 : 給湯熱源機リース料/月額2,100円 、インターネット利用料/月額1,320円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リフォーム物件◆ペット飼育可(細則有) ◆修繕積立金総額3億超 ◆長期修繕計画有 ◆公園隣接◆
◆遊歩道『小平グリーンロード』沿いに佇む大規模マンション！
◆道中の『狭山・境緑道』は春には桜のトンネルも楽しめます
◆安心の管理体制(月～日 8:00-22:30)
◆充実の共用設備
◆総戸数302戸の大規模マンション
◆アフターサービス保証付
◆フラット35利用可
◆R1適合物件
「ルネ花小金井」は、2012年築のリノベーション物件です。空室のため、自分好みにカスタマイズするチャンス！全居室に収納があり、カウンターキッチンが魅力の3LDK。隣接する公園でリラックスできる立地もポイントです。ペット飼育も可能で、共用設備も充実。アクセスは花小金井駅から徒歩16分、生活利便性も抜群です。お見逃しなく！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルネ花小金井 | 住所 | 東京都小平市花小金井7丁目6-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,499万円 頭金 04,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,499万円 月々の支払金額 117,285円 返済総額 49,259,785円 諸費用概算 約164〜232万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 花小金井駅 まで 徒歩 16 分 西武鉄道拝島線 小平駅 まで 徒歩 28 分 中央本線 武蔵小金井駅 バス15分 「昭和病院」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2012年02月（築13年） | ||
| 管理費 | 12,500円 | 修繕積立金 | 5,630円 |
| その他費用 | 給湯熱源機リース料/月額2,100円 、インターネット利用料/月額1,320円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 302 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.97㎡ | バルコニー面積 | 10.65㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC+DEN | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額5,000円～12,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円～2,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン水栓、ガスコンロ ■浴室水栓
| ||
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルネ花小金井
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
