2LDK/55.0㎡
物件価格
2,070万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大68.1万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,160円 / 修繕積立金 : 13,750円 / その他費用 : ■町会費200円/月 ■水道代は管理組合より検針請求
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎最上階・角部屋！ ◎眺望・通風良好です！ ◎2沿線利用可 ◎リフォーム完成しました！
☆北田辺小学校（約410ｍ）☆ 東住吉中学校（約1.2㎞） ☆ローソン田辺５丁目店（約270ｍ）
☆桃ヶ池公園（約205ｍ） ☆サンディ南田辺店（490ｍ）☆東住吉北田辺郵便局（290ｍ）
最上階・角部屋の開放感！リフォーム済みの「朝日プラザ北田辺」2LDK。陽光と風が心地良い、暮らしやすい住空間です。田辺駅徒歩3分、北田辺駅徒歩10分と2沿線利用可でアクセス良好。周辺にはスーパー、公園、学校など生活施設も充実。システムキッチン、温水洗浄便座など快適な設備も魅力。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 朝日プラザ北田辺 | 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目9-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,070万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,070万円 仲介手数料：最大68.1万円が不要! 頭金 02,070 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 田辺駅 まで 徒歩 3 分 近鉄南大阪線 北田辺駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1986年07月（築39年） | ||
| 管理費 | 13,160円 | 修繕積立金 | 13,750円 |
| その他費用 | ■町会費200円/月 ■水道代は管理組合より検針請求 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.0㎡ | バルコニー面積 | 8.98㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※ﾘﾌｫｰﾑ内容・図面・設備等が現状と異なる場合は現状優先とします！ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □ガスコンロ・洗面台・TVインターホン・洗濯パンの交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第48319号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私達は不動産のベストマッチをさせるべく「売買」「資産運用」「有効活用」「再生化」を理念としてコンサルティングを致します。
「常にチャレンジ精神を持ち続け」「新しい多様な視野」で1物件毎果敢に努力邁進致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大68.1万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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