3LDK/67.93㎡
物件価格
2,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,500円 / 修繕積立金 : 11,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■2025年12月リノベーション完成♪
■南向き・陽当たり良好♪
2025年12月にリノベーション完了。陽光あふれる南向きの3LDKです。食洗機や浴室乾燥機など最新設備へ一新し、新築同様の快適な空間が広がります。スーパーまで徒歩約4分と買い物も至便。3路線利用可能で、都心へのアクセスも軽快です。大手管理会社による良好な管理体制も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 津雲台パークマンション | 住所 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-D106 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,799万円 仲介手数料：最大89.9万円が不要! 頭金 02,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪モノレール本線 山田駅 まで 徒歩 14 分 阪急電鉄千里線 山田駅 まで 徒歩 17 分 大阪モノレール本線 千里中央駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年03月（築45年） | ||
| 管理費 | 10,500円 | 修繕積立金 | 11,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.93㎡ | バルコニー面積 | 9.69㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換、ユニットバス交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
情報提供日：2026年05月27日 / 次回更新日：2026年06月10日
| 近隣施設 1 | スポーツデポデュー阪急山田店 1213m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 無印良品500デュー阪急山田店 1213m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー津雲台店 321m |
| 近隣施設 4 | コーヨー津雲台店 732m |
| 近隣施設 5 | デイリーカナートイズミヤ上新田店 1028m |
国土交通大臣(2)第9201号
所属団体名（全日本不動産協会会員/不動産保証協会会員/東海不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
ニッカ不動産はニッカホームのグループ会社です。
お客様の理想の暮らしを実現したい。そんな想いから生まれたのが一貫体制です。住まいを探すことも、つくることも私たちにお任せください。
物件価格
仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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