3LDK/76.02㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナーチェンジ物件
◇ 表面利回り：約 4.39%
◇ 年間賃料収入：1,440,000 円
月額賃料：120,000円
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
「烏丸御池」駅まで乗車 11 分！
人気エリアへのアクセス良好！
下鴨高木町、築浅感溢れるリフォーム済3LDK！「じょい下鴨」はオーナーチェンジ物件で、表面利回り約4.39％！家賃収入で資産運用を始めませんか？松ヶ崎駅まで徒歩11分（約880m）、アクセス良好です。南西向きで陽当たり良好、76.02㎡のゆとりある空間。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | じょい下鴨 | 住所 | 京都府京都市左京区下鴨高木町46-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市烏丸線 松ヶ崎駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1975年01月（築50年） | ||
| 管理費 | 11,770円 | 修繕積立金 | 18,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 株式会社エイワエステートサービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.02㎡ | バルコニー面積 | 6.18㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | なし | |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2020年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
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取引態様：媒介
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※売主HPより引用
じょい下鴨
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