3LDK/75.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
フルリノベーション済みの綺麗な住まい！「町田駅」徒歩12分好立地！角部屋！明るい全室採光設計♪
■バルコニーにウッドデッキ設置！
■ペット飼育相談可♪
■東南向き採光通風良好
■複数路線利用可！
■閑静で良質な周辺住環境！
～フルリノベーションで付加価値をプラスしました！～
（２０２４年２月２９日竣工）
□建具や照明器具などスタイリッシュな内装仕上げ
□オートロック設備があるのでセキュリティー充実
□食洗機や浄水器など設備充実のシステムキッチン
□浴室換気乾燥暖房機を備えたゆったりバスルーム
□収納力と機能性に優れたお手入れ楽々洗面化粧台
□温水洗浄機能付き便座一体型トイレに新規交換！
「ロワールガーデン町田II」はフルリノベーション済みで、内装から設備までリニューアルされた美しい住まい。南東向きで明るく、ウッドデッキ付きの角部屋はセキュリティーも充実。快適な生活が叶うシステムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。町田駅まで徒歩約12分、２沿線以上利用可で便利な立地。静かで住み心地の良い環境で、ペット飼育相談も可能。2024年完成のリノベーション物件で、上質な暮らしを叶えること間違いなし。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ロワールガーデン町田II | 住所 | 東京都町田市森野2丁目２６−１８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜線 町田駅 まで 徒歩 12 分 小田急電鉄小田原線 町田駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2003年10月（築21年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 18,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.2㎡ | バルコニー面積 | 8.43㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 小田急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月02日 / 次回更新日：2024年05月16日
| 近隣施設 1 | ままともプラザ町田 794m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | sanwa栄通り中町店 407m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート町田中町二丁目店 259m |
| 近隣施設 4 | ドラッグストアいわい町田中町店 528m |
| 近隣施設 5 | ノジマサテライト町田店 794m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
ロワールガーデン町田II
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