4LDK + 2WIC＋ルーフバルコニー/94.9㎡
物件価格
5,249万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大163.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,740円 / 修繕積立金 : 18,890円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：月額1000～2000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
日当たり良好
スカイツリーを望む眺望
ルーフバルコニー、宅配ボックス付き
広尾防災公園すぐそば
２駅利用可能
南東向き、陽当たり良好な4LDK！リフォーム済みの「レクセルプラッツァ南行徳」94.9㎡の広々空間で快適な暮らしを実現。スカイツリー眺望のルーフバルコニー付！2駅3路線利用可能でアクセス良好。広尾防災公園もすぐそば！オートロック、宅配ボックス完備で安心安全。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルプラッツァ南行徳 | 住所 | 千葉県市川市広尾1丁目12-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,249万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,249万円 仲介手数料：最大163.4万円が不要! 頭金 05,249 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南行徳駅 まで 徒歩 18 分 東京都新宿線 一之江駅 まで 徒歩 18 分 東京地下鉄東西線 浦安駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2001年08月（築24年） | ||
| 管理費 | 21,740円 | 修繕積立金 | 18,890円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：月額1000～2000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 149 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 94.9㎡ | バルコニー面積 | 21.81㎡ |
| 間取り | 4LDK + 2WIC＋ルーフバルコニー | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10000~15000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 無償 | 駐輪場 | 確認中 : 月額1000～2000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 浅沼組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 〇ユニットバス交換
（リフォーム完了日不明） |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー | |
| 設備 | ポーチ | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月26日 / 次回更新日：2025年12月10日
| 近隣施設 1 | ひばりデイサービス市川 84m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 広尾防災公園 168m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 市川新井1丁目店 190m |
| 近隣施設 4 | 広尾みらい保育園 231m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) 235m |
国土交通大臣(2)第8871号
公正取引協議会加盟事業者（社団法人 リノベーション協議会/社団法人 全国宅地建物取引業保証協会/社団法人 九州不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
LANDIC・REALTYでは中古マンションや戸建、オフィスビル等の不動産を取得し、求められる物件にリノベーションを施し、ご提供する不動産価値再生ビジネスを展開しております。 また、収益不動産においても、商品価値が低下した不動産の再生事業として、周辺環境を調査、時代のニーズに合った不動産再生コンサルティングを展開しております。これからも、不動産価値の低くなった中古物件に新たな価値を吹き込み、新築住宅と比べても格段のコストパフォーマンスを期待できる物件を再生・販売してまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大163.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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