1SLDK + WIC/54.88㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,320円 / 修繕積立金 : 14,800円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション物件◆陽当り良好◆通風良好◆長期修繕計画有◆宅配BOX有◆
◆全室採光有
◆外壁タイル貼
◆新耐震基準
◆最上階･角部屋･L字バルコニーで開放感のあるお部屋
◆｢雑色｣駅前には約200店舗が賑わう“雑色商店街”があり､買物便利
◆平成30年12月 大規模修繕工事実施済
◆「京急川崎」駅まで1駅2分
◆「品川」「横浜」駅へも直通利用可
◆アフターサービス保証付
◆住宅ローン控除対象物件
◆フラット35利用可
◆本物件にエレベーターは御座いません。
「セザール多摩川」は、新規リノベーション済のおしゃれな物件です。全室採光で陽当り＆通風良好！最上階角部屋で開放感たっぷり。L字バルコニーからの眺望も素晴らしいです。近くには公園やスーパーもあり、生活便利。長期修繕計画もあり、安心して暮らせます。宅配BOXも完備しています。おしゃれな内装も魅力の一つ。ぜひ、ご見学ください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セザール多摩川 | 住所 | 東京都大田区西六郷3丁目24-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,999万円 頭金 02,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 六郷土手駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年11月（築29年） | ||
| 管理費 | 13,320円 | 修繕積立金 | 14,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京穴吹ハウジングサービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.88㎡ | バルコニー面積 | 18.15㎡ |
| 間取り | 1SLDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 無償※原付サイズのみ可 | 駐輪場 | あり(空有) : 無償※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム |
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / 公園まで3分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 大田区立高畑小学校 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立六郷中学校 320m |
| 近隣施設 3 | マックスバリュエクスプレス 六郷土手駅前店 400m |
| 近隣施設 4 | オーケー 仲六郷店 560m |
| 近隣施設 5 | 西六郷三丁目公園 240m |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
セザール多摩川
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
