2LDK/61.17㎡
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ペット可
事務所可
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周辺環境が魅力！子育て世帯に嬉しい住環境
設備一新リノベーション
本門寺の歴史と緑が彩るのどかで穏やかな暮らし
駅前の活気ある商店街がつくる利便性が充実したエリア
小学校徒歩6分 中学校徒歩5分
お子様の通学も安心して見守れる
新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート
統一感があり高級感のある仕上がりに
ご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください
南東角部屋の明るい2LDK。フルリノベーションにより、デザイン性と機能性を備えた上質な空間に生まれ変わりました。東急池上線「池上」駅徒歩13分をはじめ、2沿線3駅が利用可能。本門寺の豊かな緑と歴史を感じる穏やかな住環境ながら、駅前の商店街も利用でき便利です。小中学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも安心の立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | カンフォート池上 | 住所 | 東京都大田区中央6丁目21-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,299万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 池上駅 まで 徒歩 13 分 東京都浅草線 西馬込駅 まで 徒歩 17 分 東急池上線 蓮沼駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1994年03月（築32年） | ||
| 管理費 | 19,550円 | 修繕積立金 | 10,530円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 11 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.17㎡ | バルコニー面積 | 1.82㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第99525号
所属団体名（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
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