3LDK + WIC/122.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■最上階・角部屋の特権を活かした、抜群の採光と眺望が生む開放感あふれるお部屋です。
■修繕積立金は1.4億円超、宅配ボックス完備、共用部も美しく維持されており、管理体制の良さが際立つ“安心のマンション”。ゆとりある広さでペットとの暮らしにも最適です。
■日当たりの良い明るさと開放的な眺望という住戸のポテンシャルを最大限に引き出しつつ、ウォルナットやチェリーなどのダークトーン家具とも調和する内装に仕上げています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランヌーブ中野 | 住所 | 東京都中野区中野6丁目14-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 東中野駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄東西線 落合駅 まで 徒歩 9 分 総武・中央緩行線 中野駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1993年09月（築32年） | ||
| 管理費 | 15,200円 | 修繕積立金 | 39,090円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 122.16㎡ | バルコニー面積 | 6.73㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000～30,000円月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 2台目以降1,000円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション(既存配管切り回し)
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月07日 / 次回更新日：2025年12月21日
| 近隣施設 1 | コモディ飯田 中野店 357m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 中野6丁目店 41m |
東京都知事(3)第94875号
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