3DK/72.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「豊中メゾン桃山台二号棟」は、交通アクセス良好で北大阪急行南北線の桃山台駅から徒歩12分の好立地にある、広々とした3DKの物件。1974年に建築された鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物で、1階に位置しており、南向きで明るく開放的な住空間が魅力です。管理費・修繕積立金の負担も少なく、日勤の管理人が常駐している全委託管理なので安心です。自宅での暮らしを快適にする設備や近隣施設も充実しており、快適な生活が叶います。まさに理想の街に住まいを見つけましょう。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 豊中メゾン桃山台二号棟 | 住所 | 大阪府豊中市上新田4丁目22-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 北大阪急行南北線 桃山台駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1974年01月（築50年） | ||
| 管理費 | 10,900円 | 修繕積立金 | 14,200円 |
| その他費用 | 自治会費 月額100円・管理協力金 月額1,000円・郵送料 月額100円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住商建物 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 125 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.0㎡ | バルコニー面積 | 7.89㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 75m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 240m |
| 近隣施設 3 | 新田南公園 240m |
| 近隣施設 4 | TSUTAYA 470m |
| 近隣施設 5 | イズミヤ 550m |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
豊中メゾン桃山台二号棟
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