4LDK + W＋テラス＋ウッドデッキ+専用庭/85.74㎡
物件価格
11,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,220円 / 修繕積立金 : 21,850円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額670円 、町内会費：月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆緑を調和する 静穏の邸宅地、荻窪二丁目
◆住友不動産(株)旧分譲、ペット飼育可(細則有)
◆緑陰に包まれたプライベートレジデンス
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 荻窪二丁目シティハウス | 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目26-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,980万円 仲介手数料：最大365.4万円が不要! 頭金 011,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 12 分 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年01月（築24年） | ||
| 管理費 | 17,220円 | 修繕積立金 | 21,850円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額670円 、町内会費：月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.74㎡ | バルコニー面積 | 3.18㎡ |
| 間取り | 4LDK + W＋テラス＋ウッドデッキ+専用庭 | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000円～16,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円～2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額600円～19,200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不動建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | テラス面積:8.90㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / テラス / 専用庭 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月21日 / 次回更新日：2025年12月05日
| 近隣施設 1 | 荻窪公園 92m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西田公園 165m |
| 近隣施設 3 | 都筑医院 190m |
| 近隣施設 4 | 松渓ふれあいの家 192m |
| 近隣施設 5 | 杉並区立松渓中学校 192m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
荻窪二丁目シティハウス
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