3LDK/70.8㎡
物件価格
6,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大206.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,900円 / 修繕積立金 : 5,880円 / その他費用 : インターネット初期費用：金額未定、定額料金：583円／月、給湯器リース料：1944円／月、マンション組合費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リフォーム物件》
◆総戸数352戸・大規模マンション
◆2019年築の築浅物件
◆ペット飼育可（飼育細則有）
▼物件特徴
・24時間ゴミ出し可能等、生活のしやすい管理体制・設備
・スタディコーナーやキッズスタジオなど充実した共用施設
・便利なウォークインクローゼット付き（2箇所）
【充実設備】
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□CATV
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
【リノベーション内容】
フローリング傷補修 / フロアタイル貼替 / クロス貼替 / トイレ交換 / 建具傷補修 / 雑工事 / ハウスクリーニング 等（2024年2月完成）
2023年築の築浅物件、「ソライエ流山おおたかの森」が新たなオーナーを探しています。駅まで徒歩4分という利便性と、充実した共用施設が魅力。専用庭で四季を感じたり、ウォークインクローゼットで収納を充実させたりと、快適なライフスタイルを提供します。また、自動車やバイクの駐車状況は不明ですが、ペットの飼育も可能です。リフォームでは、フロアタイルの貼替えやトイレ交換など、最新の設備を導入しています。お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ソライエ流山おおたかの森 | 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,680万円 仲介手数料：最大206.4万円が不要! 頭金 06,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道野田線 流山おおたかの森駅 まで 徒歩 4 分 東武鉄道野田線 初石駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2019年04月（築5年） | ||
| 管理費 | 11,900円 | 修繕積立金 | 5,880円 |
| その他費用 | インターネット初期費用：金額未定、定額料金：583円／月、給湯器リース料：1944円／月、マンション組合費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 352 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.8㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | TXグランドアベニューおおたかの森 532m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ流山おおたかの森店 473m |
| 近隣施設 3 | ローソン流山おおたかの森駅前店 490m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ流山おおたかの森駅店 554m |
| 近隣施設 5 | unico流山おおたかの森 753m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大206.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ソライエ流山おおたかの森
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