2LDK/53.48㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,580万円
値下がりを通知する管理費 : 12,837円 / 修繕積立金 : 7,863円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
角部屋♪LDKは2面採光の開放的な空間
2022年大規模修繕工事済（玄関ドア交換工事含む）
再開発が進み生活利便性良好
「プライム東大井」は2022年に大規模修繕工事を完了し、玄関ドアを含むリフレッシュ済み。角部屋であり、LDKは2面採光で開放感抜群。モニター付インターホンや浄水器など設備も充実しています。歩いて約7分の距離には品川シーサイド駅があり、2沿線以上利用可能で通勤・通学も便利。さらに近隣にはスーパーや公園も充実しており、快適な生活スタイルを楽しめます。再開発が進むエリアであり、利便性も抜群。新生活のスタートに最適な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プライム東大井 | 住所 | 東京都品川区東大井1丁目8-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道 品川シーサイド駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 鮫洲駅 まで 徒歩 8 分 京浜急行電鉄本線 青物横丁駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1982年05月（築42年） | ||
| 管理費 | 12,837円 | 修繕積立金 | 7,863円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.48㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 北新建設・鉄建建設共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | 品川区立鮫浜小学校 1005m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 品川区立浜川中学校 1253m |
| 近隣施設 3 | 鮫洲運動公園 271m |
| 近隣施設 4 | OK(オーケー) 青物横丁店 475m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 南品川3丁目店 613m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
プライム東大井
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