3LDK/75.85㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武東上線 「柳瀬川」駅まで徒歩7分、有楽町線・副都心線直通の便利な路線！
●リノベーション物件です♪
○オートロック＆宅配ボックス付きマンション
○犬・猫2匹まで飼育可能（細則有り）
○床暖房や1418サイズの浴室、スロップシンクなどワンランク上の充実した設備
○LDK⇔洗面室⇔廊下と、家事効率の上がる回遊導線を確保しました！
○柳瀬川駅前のサミットストア 柳瀬川駅前店は、ドラッグストアや100円ショップが併設されています！
○志木第三小学校・志木中学校まで徒歩10分圏内、お子様が通いやすい距離♪
リノベーション内容（令和6年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「オーベル志木柳瀬川」は最新リノベーションを施し、こだわりの設備が充実した中古マンションです。7分の便利なアクセスで都心への移動もスムーズ♪ ペット可で、広々の間取りと床暖房完備で快適な生活を実現できます。周辺には保育園やスーパーも揃い、家族生活に便利な環境です。リノベーションは令和6年2月に完了し、キッチンや浴室、トイレなどを一新。これからの暮らしにぴったりのおすすめ物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オーベル志木柳瀬川 | 住所 | 埼玉県志木市柏町6丁目２７−４８ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 柳瀬川駅 まで 徒歩 7 分 東武鉄道東上線 志木駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年02月（築18年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 12,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 80 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.85㎡ | バルコニー面積 | 12.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ローソン 志木柏町店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア 柳瀬川駅前店 600m |
| 近隣施設 3 | ヤオコー 志木本町店 750m |
| 近隣施設 4 | ドラッグセイムス 柳瀬川店 240m |
| 近隣施設 5 | ひいらぎ保育園 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
オーベル志木柳瀬川
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