2LDK/56.1㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,970円 / 修繕積立金 : 13,745円 / その他費用 : インターネット使用料：3835円、CATV使用料：525円/月、町内会費：300円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京浜急行線「立会川」駅徒歩8分、JR「大森」駅徒歩12分の2路線2駅利用可◎
内装・設備一新の充実フルリノベーション！リビング床暖房付で足元ポカポカ♪
キッチンには嬉しい食器洗乾燥機付！浴室換気乾燥機付で雨の日も安心♪
閑静な住宅街！浜川公園まで徒歩3分で住環境◎ペット飼育可！（細則有）
オートロック、TVモニター付インターフォンで安心♪便利な宅配BOX完備！
「ワールドパレス南大井プレイシズ」は、充実のフルリノベーションが施された物件です。足元を暖める床暖房、食器洗乾燥機など嬉しい設備が揃い、雨の日にも快適に過ごせます。立会川駅や大森駅へのアクセスも良く、住環境も良好。ペット飼育可（細則有）であり、安心のオートロック、宅配BOX完備です。この機会にぜひ、ワールドパレス南大井プレイシズをご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ワールドパレス南大井プレイシズ | 住所 | 東京都品川区南大井5丁目13-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,499万円 仲介手数料：最大170.9万円が不要! 頭金 05,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2003年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 7,970円 | 修繕積立金 | 13,745円 |
| その他費用 | インターネット使用料：3835円、CATV使用料：525円/月、町内会費：300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ホームライフ管理(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.1㎡ | バルコニー面積 | 4.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 26,000～29,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 成長時の体高が50cm以内かつ体重10kg以内の犬、猫、および小動物、1住戸2匹迄） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 岩田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替/全室フローリング張替/フロアタイル張替/建具新規交換/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/洗面台新規交換/トイレ新規交換/ハウスクリーニング/エアコン新規設置 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年09月13日 / 次回更新日：2023年09月27日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 290m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | トップパルケ 650m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 140m |
| 近隣施設 4 | 浜川小学校 400m |
| 近隣施設 5 | 浜川公園 230m |
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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