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2SDK/62.7㎡現在2人が検討中
物件価格
3,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大101.4万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
82,899円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,100円 / 修繕積立金 : 14,100円 / その他費用 : 自治会費：年額 1,200 円 ( 一括徴収 )
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
7階部分・南向きにつき
陽当たり・眺望良好！
駅前には大型ショッピングセンターや
商店街があり、買い物便利〇
ペットと暮らせるマンション※飼育細則有り
サンハイム徳丸７階、南向きにつき陽当たり・眺望良好！リフォーム済みの２SDK、62.7㎡でペット飼育可（細則有）。システムキッチン、浴室乾燥機付バス、温水洗浄便座など設備充実。東武練馬駅徒歩12分(約960m)、複数路線利用可。スーパーも近く生活便利！空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンハイム徳丸 | 住所 | 東京都板橋区徳丸1丁目59-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,180万円 仲介手数料：最大101.4万円が不要! 頭金 03,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,180万円 月々の支払金額 82,899円 返済総額 34,817,985円 諸費用概算 約116〜164万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 12 分 東京都三田線 高島平駅 バス10分 「徳丸町」バス停より徒歩 1 分 東京都三田線 西台駅 バス10分 「徳丸町」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1975年05月（築50年） | ||
| 管理費 | 11,100円 | 修繕積立金 | 14,100円 |
| その他費用 | 自治会費：年額 1,200 円 ( 一括徴収 ) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱ニューイースト |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 62 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.7㎡ | バルコニー面積 | 5.05㎡ |
| 間取り | 2SDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 15,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 100 円 |
| ペット | 可 （条件 : （飼育細則有※原則として 1 住戸に犬・猫・うさぎの場合はいずれか 1 匹、ハムスター類に限る）） | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン…LIXIL 製システムキッチン
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| その他 | 家具付き / リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月22日 / 次回更新日：2025年04月05日
| 近隣施設 1 | リコス徳丸 2 丁目店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソンストア 100 板橋西台三丁目店 250m |
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大101.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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