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3LDK/67.05㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,480万円
値下がりを通知する管理費 : 11,228円 / 修繕積立金 : 12,649円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆落ち着きのある住環境◆新耐震基準
【物件特徴】
◆大型キャビネット・吊戸付システムキッチン
◆LDK窓にグラデーションフィルムを施工
室内の明るさを維持しながら視線をカット！
◆２０２３年２月大規模修繕済
２０２５年１月宅配ボックス設置済
南行徳駅バス5分、徒歩18分！「ベルシェ市川プレサージュ」3LDK・リノベーション物件のご紹介です。広々67.05㎡、東向き。2023年2月に大規模修繕工事実施済！新耐震基準適合で安心。システムキッチン、浴室、トイレなど水回り設備も一新。オートロック、宅配ボックス完備で快適な暮らしをサポート。小学校も徒歩圏内！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルシェ市川プレサージュ | 住所 | 千葉県市川市相之川1丁目5-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 南行徳駅 まで 徒歩 18 分 東京都新宿線 瑞江駅 まで 徒歩 35 分 東京地下鉄東西線 南行徳駅 バス5分 「南行徳公民館」バス停より徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年11月（築35年） | ||
| 管理費 | 11,228円 | 修繕積立金 | 12,649円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.05㎡ | バルコニー面積 | 9.35㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000～17,500円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 高弥建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
●修繕積立金改定検討中（詳細未定）
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年03月09日 / 次回更新日：2025年03月23日
| 近隣施設 1 | 市川市立南行徳小学校 403m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 市川市立南行徳中学校 1673m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 相之川2丁目店 713m |
| 近隣施設 4 | アコレ 相之川2丁目店 737m |
| 近隣施設 5 | ヤマイチ 南行徳店 836m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ベルシェ市川プレサージュ
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