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1LDK + ２S/70.11㎡
物件価格
2,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大77.4万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
62,044円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,800円 / 修繕積立金 : 18,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
8 階部分・南東向きにつき、陽当たり・眺望良好
内装工事保証付き
西大宮駅徒歩8分（約640m）の「ライオンズマンション大宮指扇第二」8階部分、南東向きにつき陽当たり・眺望良好！1990年築ながら、2025年リノベーション済みの1LDK。70.11㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを実現。システムキッチン（食洗機付）、追焚機能付バス、温水洗浄便座など設備も充実。ペット飼育可（規約有）なのも嬉しいポイント。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大宮指扇第二 | 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3363-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,380万円 仲介手数料：最大77.4万円が不要! 頭金 02,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,380万円 月々の支払金額 62,044円 返済総額 26,058,743円 諸費用概算 約87〜123万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 川越線 西大宮駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年04月（築35年） | ||
| 管理費 | 8,800円 | 修繕積立金 | 18,720円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 195 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.11㎡ | バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 間取り | 1LDK + ２S | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 6,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 原付：年額 1,500 円 / 自動二輪：年額 2,000 円 ※基本料金 1,000 円・ステッカー代 200 円 | 駐輪場 | 確認中 : 各戸 2 台または家族数まで無償・家族数を超える場合 1 台につき年額 1,000 円※基本料金 1,000 円・ステッカー代 200 円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有※成長時体高 30cm 程度重量 10kg 以内の犬猫 1 匹迄） | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン…クリナップ製システムキッチン（食洗機付）
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
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公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大77.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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