2LDK/55.5㎡
物件価格
2,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,000円 / 修繕積立金 : 12,190円 / その他費用 : 地震保険料 420円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
複数沿線利用可能です！管理体制良好です！
「コスモ浦和南ファーストステージ」は、リフォーム済みで新築のような快適さを実現しています。全居室に収納があり、使い勝手抜群の2LDKです。交通は京浜東北線や埼京線の2沿線利用可能で、便利な立地。管理体制も良好で安心して暮らせます。システムキッチンや温水洗浄便座など最新設備も完備。快適な住環境をお求めの方にぴったりの物件です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | コスモ浦和南ファーストステージ | 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目23-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,690万円 仲介手数料：最大86.7万円が不要! 頭金 02,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 17 分 埼京線 北戸田駅 まで 徒歩 23 分 京浜東北・根岸線 蕨駅 バス15分 国際興行バス 「文蔵三丁目」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1986年03月（築38年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 12,190円 |
| その他費用 | 地震保険料 420円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 95 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.5㎡ | バルコニー面積 | 4.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 10,400 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 半年 3,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 1 台目無料 2 台目半年 900 円 3 台目半年 2,700 円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ★※エレベーター停止階は 1、4、7 階 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
アフターサービス保証付 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
コスモ浦和南ファーストステージ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
