3LDK/69.61㎡
物件価格
3,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,480円 / 修繕積立金 : 20,390円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～最上階（13階）＆南西角部屋！陽当り・眺望良好！両面合計29㎡の広々ルーフバルコニー付！～
・2016 年大規模修繕工事実施済
・修繕積立金 7,200 万円超
（2022 年 12 末時点）
・宅配ボックス設置あり
・MEGAドン・キホーテ板橋志村店徒歩1分
・新規エアコン設置済
・新規フルリノベーション
～最上階（13階）＆南西角部屋！陽当り・眺望良好！両面合計29㎡の広々ルーフバルコニー付！～
大規模リノベーション済みの「タカシマ志村マンション」。2016年に行われた修繕工事では、床やクロス、洗面所、トイレ、キッチン（食洗機＆浄水機能付き）、ユニットバス（浴室乾燥機付き）などが一新されました。室内には新しいエアコンも設置済み。さらに、最上階の角部屋で、南西向きの明るい住空間が広がります。
周辺には宅配ボックスやエレベーターなどの便利な設備も整っています。専用のルーフバルコニーを備え、約29㎡の広さがありますので、自宅でリラックスした時間を過ごすことができます。駐車場も空有で利用可能です。
住友不動産建物サービス（株）による管理で安心してお住まいいただけます。また、ペット不可のため、周囲の環境も静かで快適です。
東京都三田線の「志村坂上駅」や「志村三丁目駅」も徒歩でアクセス可能であり、通勤や通学に便利です。MEGAドン・キホーテ板橋志村店も徒歩圏内で、日常の買い物も手軽に済ませることができます。
快適な暮らしを実現するために、ぜひこのリノベーション済みの物件をご覧ください。気になる点やお問い合わせは、お早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | タカシマ志村マンション | 住所 | 東京都板橋区志村3丁目1-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,999万円 仲介手数料：最大125.9万円が不要! 頭金 03,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 志村坂上駅 まで 徒歩 7 分 東京都三田線 志村三丁目駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1974年01月（築50年） | ||
| 管理費 | 12,480円 | 修繕積立金 | 20,390円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.61㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 23,000/月（2023年9月現在） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ◆ ルーフバルコニー面積：29.52㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・床、クロス
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | 家具付き / リノベーション | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
タカシマ志村マンション
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