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3LDK/75.02㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
69,865円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,030円 / 修繕積立金 : 16,730円 / その他費用 : 自治会費:月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
12階建て9階部分・南東向き角住戸！！
全209戸の大規模マンション
ペット飼育可※飼育細則有
エクレール武蔵野ヒルズ9階、南東向き角部屋につき陽当り・眺望良好！75.02㎡の3LDKは、ゆとりある居住空間を実現。2025年7月現在、室内は新規リノベーション済みで、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（細則有）で、大型マンションならではの安心感も魅力です。ひばりヶ丘駅・朝霞台駅よりバスでアクセス可能。周辺にはコンビニ、医療機関等も揃っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクレール武蔵野ヒルズ | 住所 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-57 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,680万円 月々の支払金額 69,865円 返済総額 29,343,459円 諸費用概算 約98〜138万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 朝霞台駅 バス19分 「下片山」バス停より徒歩 7 分 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 バス29分 「下片山」バス停より徒歩 7 分 | ||
| 築年月 | 1995年01月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,030円 | 修繕積立金 | 16,730円 |
| その他費用 | 自治会費:月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 209 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.02㎡ | バルコニー面積 | 8.87㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定になります。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換（食洗器付、浄水機能付）
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年02月28日 / 次回更新日：2025年03月14日
| 近隣施設 1 | そのだ接骨院 317m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 新座畑中1丁目店 368m |
| 近隣施設 3 | たけや歯科 383m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート新座馬場 共同出張所(イーネットATM) 459m |
| 近隣施設 5 | デイサービスセンターなごやか新座中央 462m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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