3LDK/61.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆二俣川駅ほぼ平坦徒歩10分◆
南東向きの３LDKで陽当り良好♪
◇二俣川駅ほぼ平坦徒歩10分！
◇専有面積61m2超の3LDK
◇南東向きにつき、陽当り良好
◇二俣川駅は生活関連施設充実しており、住環境良好
◇マンション周辺は緑が多く、落ち着いた街並みです♪
相鉄線「二俣川」駅までフラットアプローチで徒歩10分。リノベーションで室内は一新され、南東向きの窓から陽光が差し込む明るい3LDKです。システムキッチンなど最新設備を導入。駅直結の商業施設「ジョイナステラス」も身近で、利便性と緑豊かな住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 二俣川パークハイツ | 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目70-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 相模鉄道本線 二俣川駅 まで 徒歩 10 分 相模鉄道本線 希望ケ丘駅 まで 徒歩 27 分 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 まで 徒歩 33 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1977年12月（築49年） | ||
| 管理費 | 11,283円 | 修繕積立金 | 15,000円 |
| その他費用 | 組合費：300円/⽉ | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社⻑ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.87㎡ | バルコニー面積 | 5.75㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 13,000円/⽉ | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 馬淵建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月10日 / 次回更新日：2026年06月24日
| 近隣施設 1 | 横浜市立二俣川小学校 799m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ジョイナステラス３ 679m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート中沢二丁目店 449m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン二俣川店 354m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立万騎が原中学校 1691m |
神奈川県知事(6)第23574号
所属団体名（全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ウイングコーポレーションは“リノベーションマンション”という言葉が存在しなかった平成10年に 「中古マンションに新しい生命を注ぎ、住みやすい住空間の提供を目指す」という想いから設立されました。 新築の時代から再生の時代へ」・・・私達の基本使命と考えています。
※売主HPより引用
二俣川パークハイツ
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