1LDK + S(納戸)/55.01㎡
物件価格
4,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大143.4万円が不要!
管理費 : 8,000円 / 修繕積立金 : 12,200円 / その他費用 : 取引にかかる費用：【売主物件のため、仲介手数料不要】
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向きの明るい住空間がリノベーションで美しく生まれ変わりました。55㎡超のゆとりある1LDKは、ウォークインクローゼット付きで収納も豊富。食洗機や浴室乾燥機、宅配ボックスなど、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。「北綾瀬」駅徒歩8分、大型商業施設も身近で生活至便。大切なペットと一緒にお住まいいただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | エクセレントシティ北綾瀬 | 住所 | 東京都足立区谷中4丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 北綾瀬駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2007年10月（築19年） | ||
| 管理費 | 8,000円 | 修繕積立金 | 12,200円 |
| その他費用 | 取引にかかる費用：【売主物件のため、仲介手数料不要】 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 54 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.01㎡ | バルコニー面積 | 14.82㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 新日本建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2020年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月08日 / 次回更新日：2026年06月22日
| 近隣施設 1 | 三井ショッピングパークららテラス北綾瀬 620m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ららテラス北綾瀬 741m |
| 近隣施設 3 | ジーユーららテラス北綾瀬店 740m |
| 近隣施設 4 | わくわく広場ららテラス北綾瀬店 740m |
| 近隣施設 5 | サミットストアららテラス北綾瀬店 740m |
国土交通大臣(3)第8622号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
エクセレントシティ北綾瀬
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
