1SLDK + WIC/57.43㎡
物件価格
4,680万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,438円 / 修繕積立金 : 9,303円 / その他費用 : 外部居住者負担金：1,000円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎東南向き日当たり良好
◎2016年エントランス改修工事＆玄関扉改修工事実施済
◎エントランス自動ドア＆夜間オートロック
◎新宿駅徒歩圏
◎アフターサービス保証付き
新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅も徒歩圏の好立地。8階部分・南東向きのため陽当り良好です。室内はフルリノベーションによりデザイン性の高い空間へ一新。WICやエアコン3基など設備も充実しています。夜間オートロックや修繕履歴もあり管理体制も良好。ペットと一緒に、都心の利便性を享受する快適な新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 清水ビル | 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目34-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,680万円 頭金 04,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 旧法地上権（賃料 : 月額 10,490 円) |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 5 分 東京都新宿線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 6 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1966年12月（築60年） | ||
| 管理費 | 20,438円 | 修繕積立金 | 9,303円 |
| その他費用 | 外部居住者負担金：1,000円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 首都圏建物管理（株） |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.43㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1SLDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | （株）辰村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※契約前に地権者との面接が必要になります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ☆壁・天井クロス ☆フローリング ☆建具 ☆洗面・トイレフロアタイル
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年04月16日 / 次回更新日：2026年04月30日
| 近隣施設 1 | ヨークフーズ富久店 257m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スギドラッグ新宿1丁目店 118m |
| 近隣施設 3 | ビックカメラ新宿 974m |
| 近隣施設 4 | 花園小学校 326m |
| 近隣施設 5 | 四谷中学校 2300m |
東京都知事(3)第93019号
所属団体名（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
本サイト運営会社
株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
取引態様：媒介
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主コメント】
カレンエステートは、単なるリフォームではく、斬新な発想と施工技術で新しいライフスタイルを提案します。
リノベーションとは、リフォームによって住居に表面的な美観だけでなく、新たな付加価値を与えることです。
多様な角度から、お客様のニーズ・時代のニーズを検証し新しい暮らしをご提案いたします。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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