1LDK + S/41.75㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦バス便も豊富な好立地！
マンションから徒歩3分のバス停からは、一之江駅や瑞江駅へ直通便があります！
♦可変可能な間取りです！
LDKと洋室の間仕切りは3枚引込戸を採用。
普段はオープンなワンルーム、来客時はクローズして１LDKに！
♦ 屋上からは360度のパノラマ眺望！
住民限定の共用スペースです。
お天気の良い日は読書をしたり、気分転換したりと気持ちの良い場所です。
小岩駅徒歩13分！「秀和小岩レジデンス」2階部分、南東向き1LDKリノベーション物件のご紹介です。1973年築SRC造10階建て、総戸数113戸のマンション。室内はシステムキッチン、浴室乾燥機など新規交換済で快適です。3枚引戸で間取り変更可能な約41㎡。2沿線以上利用可、周辺にはスーパー、コンビニもあり生活便利です。屋上からは360度パノラマ眺望！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和小岩レジデンス | 住所 | 東京都江戸川区東小岩6丁目33-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 江戸川駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 13 分 京成電鉄本線 京成小岩駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1973年11月（築52年） | ||
| 管理費 | 7,600円 | 修繕積立金 | 8,800円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 113 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.75㎡ | バルコニー面積 | 5.6㎡ |
| 間取り | 1LDK + S | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：20,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 年額：12,000円（125cc以下） 年額：24,000円（400cc以下） 年額：36,000円（400cc超） | 駐輪場 | あり(空有) : 年額： 5,000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社菱沼組東京支店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※家具は販売価格に含まれません。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 【キッチン】システムキッチン（W195cm）、浄水器一体水栓、ガラストップコンロ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年05月07日 / 次回更新日：2025年05月21日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと東小岩6丁目店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート東小岩六丁目店 290m |
| 近隣施設 3 | スーパーヤマイチ小岩店 750m |
| 近隣施設 4 | イトーヨーカドー小岩店 1040m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立小岩図書館 450m |
東京都知事(1)第105291号
公正取引協議会加盟事業者（東京ガス風呂販売店協同組合 、一般社団法人日本ガス協会、一般社団法人ベターライフリフォーム協会、一般社団法人マンションリフォーム推進協議会、一般社団法人日本住宅リフォーム産業協会、 一般社団法人リノベーション協議会 、一般社団法人日本建築設備診断機構 、一般社団法人日本ガス機器検査協会 、一般社団法人日本燃焼機器検査協会 、公益財団法人空気調和・衛生工学会、公益財団法人建築設備技術者協会、特定非営利活動法人日本管更生工業会 排水管・DREAM工法普及協会 、UL（Underwriters Laboratories））
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たち「東京ガスリノベーション株式会社」は、首都圏でニーズの高まるリノベーション市場に対する東京ガスグループの中核企業として、住宅設備機器のメンテナンス・リニューアルからリフォームに至るまでお客さまが安心できる暮らしをサポートしてまいります。
また、環境問題・レジリエンスへの対応、今後増大する集合住宅修繕工事への対応やお住まいにならなくなったマンションの利活用など、住環境に関わる様々な社会課題に向き合いソリューションを提供してまいります。
私たちはこれまでの事業を通じて蓄積してきたノウハウを活かし、コーポレートスローガンである「Re nov ation また、新しい感動を。」のもと、人と環境を大切に、信頼・技術・変革をもって「夢のある未来」を創造してまいります。
※売主HPより引用
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
