2LDK + S(納戸)/66.46㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（完成時期未定）
■13階西向き
■日照・通風良好
■開放的な眺望
■3駅2路線利用可
■リノベーション内容：スケルトン工事、クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管交換、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
■伝達事項あり
大森海岸パークハウスW棟、13階部分につき日当たり・眺望良好！2沿線3駅利用可能でアクセスも便利。新規スケルトンリノベーション物件(完成時期未定)につき、生まれ変わった室内は快適そのもの。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。66.46㎡の2LDKは、ゆとりある暮らしを実現します。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活環境も良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大森海岸パークハウスW棟 | 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目8-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 8 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年03月（築40年） | ||
| 管理費 | 12,300円 | 修繕積立金 | 5,320円 |
| その他費用 | 管理組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 294 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.46㎡ | バルコニー面積 | 7.98㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 26,000～28,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 18,000～36,000円/年 | 駐輪場 | 確認中 : 3,000～10,000円/年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、給排水管交換、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月25日 / 次回更新日：2024年12月09日
| 近隣施設 1 | ジーユーイトーヨーカドー大森店 763m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロ大森北店 821m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと大森本町1丁目店 216m |
| 近隣施設 4 | 業務スーパーBIG FUN平和島店 644m |
| 近隣施設 5 | カルディコーヒーファームイトーヨーカドー大森店 763m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
大森海岸パークハウスW棟
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