- 1/3
- 2/3
- 3/3
- 1/3
- 2/3
- 3/3
2SLDK/73.29㎡
物件価格
5,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大182.4万円が不要!
頭金0円で月々15万円台よりご購入可能
月々の支払金額
153,286円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,850円 / 修繕積立金 : 8,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
安心の新耐震基準マンション♪眺望・陽当り良好で多摩川から花火大会も望めます☀
アフターサービス保証付
住宅ローン控除適合物件
多摩川芙蓉ハイツ２号棟（9階）73.29㎡の2SLDK！南西向きで陽当たり良好！2025年4月完了予定のリノベーションで新生活を快適にスタート！システムキッチン、ユニットバス、洗面台など新規交換。安心の鉄骨鉄筋コンクリート造、新耐震基準。多摩川の花火大会も望めます。ペット可！お気軽にお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川芙蓉ハイツ２号棟 | 住所 | 東京都大田区多摩川2丁目24-62 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,880万円 仲介手数料：最大182.4万円が不要! 頭金 05,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,880万円 月々の支払金額 153,286円 返済総額 64,380,426円 諸費用概算 約215〜303万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1983年05月（築42年） | ||
| 管理費 | 10,850円 | 修繕積立金 | 8,200円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約91,735円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 398 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.29㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 23,490 ～ 27,870 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 90cc 未満 月額 1,000 円 90cc 以上 月額 2,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200～400 円 |
| ペット | 可 （条件 : （犬・猫飼育可 一住戸あたり１頭羽 成長時の体調が 50cm 未満の動物）） | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金の総額 | 508,773,240円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 2025 年 4 月 30 日完了予定
| ||
| 部屋 | 全室6畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| その他 | リフォーム / フラット35適用 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大182.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
多摩川芙蓉ハイツ２号棟
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
