3DK/53.9㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅まで徒歩8分！JR線・東急線直通の便利な路線です♪
○角部屋・南向き、明るく風通しの良い室内！
○洋室2の扉は引戸のため、DKと合わせて約14.3畳のお部屋としても使えます♪
○マルエツ 西谷店まで徒歩6分、お買い物に便利です！
リノベーション内容（令和6年5月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ホーユウパレス横浜西谷」はリノベーション済みで、明るく風通しの良い南向き角部屋。便利な相模鉄道路線から徒歩圏内で、生活に便利な環境が整っています。室内は新耐震基準をクリアし、最新設備が完備されています。周辺には学校やスーパーなど施設も充実。リノベーションで生まれ変わったこの物件で、快適な暮らしを始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ホーユウパレス横浜西谷 | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷1丁目21-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 相模鉄道本線 西谷駅 まで 徒歩 9 分 相模鉄道相鉄新横浜 西谷駅 まで 徒歩 9 分 相模鉄道相鉄新横浜 羽沢横浜国大駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1989年06月（築35年） | ||
| 管理費 | 14,600円 | 修繕積立金 | 12,670円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 32 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.9㎡ | バルコニー面積 | 21.13㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月25日 / 次回更新日：2024年07月09日
| 近隣施設 1 | マルエツ 西谷店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 横浜上菅田町店 120m |
| 近隣施設 3 | えぶち保育園 270m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立上菅田笹の丘小学校 850m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立上菅田中学校 1400m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ホーユウパレス横浜西谷
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