2LDK + 1S(納戸)/68.18㎡
物件価格
3,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,000円 / 修繕積立金 : 13,300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆オートロック
◆外壁タイル貼り
◆モニター付インターフォン
◆カウンターキッチン
◆浄水機能付水栓
◆追焚き機能付バス
◆保温浴槽
◆浴室乾燥機
◆LDK12畳以上
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
◆インターネット対応
◆CATV・BS対応
・フラット35適合物件
・住宅ローン減税適合物件
・アフターサービス保証付
「ライオンズマンション浦和根岸」は、リノベーション済みの中古マンションです。和室からシステムキッチンやユニットバスまで、内装は一新されました。生活に必要な最新設備と設備を兼ね備え、快適な暮らしを提供します。角部屋で南向きという好条件で、日当たりも良いです。周辺には公園やスーパーマーケットもあり、便利な環境です。交通アクセスも良く、南浦和駅まで徒歩15分という利便性です。リノベーション済みの注目物件ですので、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション浦和根岸 | 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,590万円 仲介手数料：最大113.7万円が不要! 頭金 03,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 武蔵野線 南浦和駅 まで 徒歩 15 分 京浜東北・根岸線 南浦和駅 まで 徒歩 15 分 埼京線 北戸田駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年08月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,000円 | 修繕積立金 | 13,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約110,000円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.18㎡ | バルコニー面積 | 8.71㎡ |
| 間取り | 2LDK + 1S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内有（月額10,000円~14,000円） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 敷地内有（月額3,000円） | 駐輪場 | 確認中 : 敷地内有（2台目まで無料・3台目以降年額2,500円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆和室（畳表替交換）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | さいたま市立南浦和小学校 750m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | さいたま市立南浦和中学校 800m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン さいたま辻1丁目店 400m |
| 近隣施設 4 | コープみらい コープ南浦和店 600m |
| 近隣施設 5 | 根岸西児童公園 90m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大113.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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