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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3SLDK/88.79㎡
物件価格
4,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.9万円が不要!
頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
112,045円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,360円 / 修繕積立金 : 12,040円 / その他費用 : 組合費300円/月
■池田駅直結のマンション！１～４階に商業施設がありお買い物に便利♪
■水廻り設備全て交換済み！
■全居室エアコン設置可能のため、快適な生活が送れます！
阪急池田駅直結！サンシティ池田の88.79㎡、3SLDK！リフォーム済みの綺麗な室内で新生活を始めませんか？キッチン、浴室、洗面室、トイレなど水回り設備は一新。商業施設併設で買い物も便利。全居室エアコン設置可で快適です。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンシティ池田 | 住所 | 大阪府池田市呉服町1-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,298万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,298万円 仲介手数料：最大134.9万円が不要! 頭金 04,298 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,298万円 月々の支払金額 112,045円 返済総額 47,059,025円 諸費用概算 約157〜221万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 池田駅 まで 徒歩 1 分 | ||
| 築年月 | 1987年03月（築38年） | ||
| 管理費 | 11,360円 | 修繕積立金 | 12,040円 |
| その他費用 | 組合費300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 池田駅南開発株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 120 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 88.79㎡ | バルコニー面積 | 12.04㎡ |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,370円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償：シール代500円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ■トランクルーム面積：1.45㎡
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リフォーム内容
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
国土交通大臣(3)第7977号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大134.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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