3LDK/72.24㎡
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R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大95.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,310円 / 修繕積立金 : 16,490円
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投資用
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オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
広々70㎡越え！角部屋・南向き・陽当たり良好
■3LDKファミリータイプ・ゆとりの16帖越えLDK♪
■可動棚・2口コンセント付のリビング収納を設置
都心や埼玉方面もアクセス便利
■バス停【皿沼不動産前】まで停歩約3分
■伊勢崎線【西新井】駅までバス便あり！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルハイム鹿浜第１０ | 住所 | 東京都足立区鹿浜8丁目２５－４ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,998万円 仲介手数料：最大95.9万円が不要! 頭金 02,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 まで 徒歩 9 分 東武伊勢崎・大師線 西新井駅 バス14分 「皿沼不動産前」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1996年09月（築27年） | ||
| 管理費 | 15,310円 | 修繕積立金 | 16,490円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約99,300円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 72.24㎡ | バルコニー面積 | 8.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 日榮建設工業㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ★*信頼品質リノベマンション『ARISE』*★━━━━━━━━━━━━━━━
★*設備・概要*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 | その他 | R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線利用可 |
情報提供日：2023年03月22日 / 次回更新日：2023年04月05日
| 近隣施設 1 | 区立谷在家保育園 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 区立鹿浜第一小学校 620m |
| 近隣施設 3 | 区立加賀中学校 650m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（首都圏不動産公正取引協議会）
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株式会社エフステージ ARISEコンサル部（売主）
受付時間／10:00〜18:30
定休日／第1・3火曜日、毎週水曜日
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ARISEは、
業界トップクラスの「安心」と「快適」を重視したお部屋づくりを追求する“暮らす人を考えたリノベマンションブランド”です。
永く安心して暮らせる高い品質。
お客様のことを最優先に考えた充実の10年保証。
快適に豊かに暮らせる優れた機能性。
洗練された美しいデザイン性。
お引き渡し後も困った時にはいつでも相談できる専用相談室。
快適でゆとりある暮らしを応援するご購入者様会員制度。
ARISEはその全てを満たす「本物のリノベマンション」です。
株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます
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頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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