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3LDK + W/80.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2025年4月下旬完了予定）
■4階西向き
■日照・眺望・通風良好
■大容量のWIC、2WAY動線の洗面室、トランクルーム付き
■ペット飼育可（細則あり、1住戸犬猫3頭以内）
■3駅3路線利用可
南馬込六丁目、ランドステージヒルズ南馬込！新規リノベーション物件、2025年4月下旬完成予定です。西向き4階、陽当たり・眺望良好！広々3LDK、約81㎡。ウォークインクローゼットや便利な2WAY洗面室、トランクルーム付き。ペット飼育可(細則有)。池上駅徒歩22分、西馬込駅徒歩10分、大森駅も徒歩圏内。周辺にはスーパー、コンビニ等生活施設も充実。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ランドステージヒルズ南馬込 | 住所 | 東京都大田区南馬込6丁目27-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 西馬込駅 まで 徒歩 10 分 東急池上線 池上駅 まで 徒歩 22 分 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年11月（築23年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 6,770円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱青山メイン企業 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.94㎡ | バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 19,000～27,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 100円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 | ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月16日 / 次回更新日：2025年03月30日
| 近隣施設 1 | 西松屋西馬込駅南店 678m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーキタムラ 422m |
| 近隣施設 3 | スーパー文化堂西馬込店 733m |
| 近隣施設 4 | コンフォートマーケット西馬込店 895m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン馬込桜並木通り店 386m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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