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3LDK + WIC/82.26㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,800万円
値下がりを通知する頭金0円で月々38万円台よりご購入可能
月々の支払金額
385,823円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,680円 / 修繕積立金 : 18,040円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新耐震基準
◆ペット飼育可（細則有）
◆陽当たり良好
◆長期修繕計画有
◆エレベーター6基
幡ヶ谷ハイムグランシス（9階）は、南東向きで陽当たり良好な3LDK。82.26㎡のゆとりある空間は、2面バルコニー付で開放感も抜群。2025年5月中旬完了予定のリノベーションで、システムキッチンやユニットバスなど最新設備を導入。15畳以上の広々LDKは家族団らんの場にぴったりです。京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分とアクセス良好。ペット飼育可（細則有）で、快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 幡ケ谷ハイムグランシス | 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,800万円 頭金 014,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 14,800万円 月々の支払金額 385,823円 返済総額 162,045,971円 諸費用概算 約540〜762万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄京王線 笹塚駅 まで 徒歩 9 分 京王電鉄京王線 代田橋駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,680円 | 修繕積立金 | 18,040円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 123 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.26㎡ | バルコニー面積 | 12.35㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額34,000円～42,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償（2台目以降月額500円） |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | 西松建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です 。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
幡ケ谷ハイムグランシス
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
