3LDK + WIC/74.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○新耐震基準適合マンション！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○専用庭付き♪1階住戸のため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます
○カウンターキッチンを新設、家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○バス停「狩場町」まで徒歩1分、保土ケ谷駅行きの豊富なバス便を利用可能！
○ロピア 権太坂店まで徒歩3分、お買い物に便利です！
「保土ケ谷パークハイツ」はリノベーション済み、優れた耐震基準をクリアしたマンションです。専用庭付きで、1階住戸のため騒音を心配せずゆったりと過ごせます。カウンターキッチンやウォークインクローゼットなど、快適な住環境が整っています。近くには買い物施設も充実しており、バス停も徒歩1分の好立地。ぜひこの機会にご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 保土ケ谷パークハイツ | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目20-48 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 保土ケ谷駅 バス17分 「狩場町」バス停より徒歩 1 分 湘南新宿ライン宇須 保土ケ谷駅 バス17分 「狩場町」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1980年12月（築44年） | ||
| 管理費 | 11,000円 | 修繕積立金 | 16,560円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月、専用庭使用料：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.25㎡ | バルコニー面積 | 6.9㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月17日 / 次回更新日：2024年10月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 横浜権太坂店 50m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ロピア 権太坂店 190m |
| 近隣施設 3 | クリエイトSD(エス・ディー) 保土ケ谷権太坂店 250m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立境木小学校 800m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立境木中学校 800m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
保土ケ谷パークハイツ
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
