2DK/45.98㎡
物件価格
3,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,650円 / 修繕積立金 : 8,500円 / その他費用 : 組合費：500円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ オリンピック墨田文花店徒歩2分！買物至便な立地です♪
□ 下階に住戸がない為、足音を気にせず生活いただけます
■ 角部屋につき二面採光
□ 浴室に窓有り
■ 食器洗浄乾燥機付き
※駐車場等の空き状況は変動する可能性がございます。
亀戸天神ガーデニアは、弊社のリノベーション物件のひとつ。下階に住戸がなく、角部屋なので、静かな住環境が魅力。2面バルコニーや浴室に窓があるなど、設備面も充実しています。買物も徒歩で済む立地で、生活しやすさも抜群。アフターサービスも充実したので、安心して新生活をスタートできます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 亀戸天神ガーデニア | 住所 | 東京都江東区亀戸3丁目３８－１６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,390万円 仲介手数料：最大107.7万円が不要! 頭金 03,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄半蔵門線 押上駅 まで 徒歩 13 分 東京都浅草線 押上駅 まで 徒歩 13 分 総武・中央緩行線 亀戸駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築42年） | ||
| 管理費 | 8,650円 | 修繕積立金 | 8,500円 |
| その他費用 | 組合費：500円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | トーメン建物管理㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約52,995円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 64 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 45.98㎡ | バルコニー面積 | 15.8㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 800円～1,800円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 200円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱鴻池組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 「亀戸」は古くからの下町風な住宅街、亀戸天神や船橋屋など歴史的建造物が残る街です。
| ||
| その他 | ◆当社売主◆
～～～～～～～～～～ ペット飼育：不可 ・ 事務所使用：不可
【修繕履歴】
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。 |
| 修繕積立金の総額 | 103,710,832円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | CATV | その他 | リノベーション済 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|---|
| 履歴 2 |
|
情報提供日：2023年05月22日 / 次回更新日：2023年06月05日
| 近隣施設 1 | Olympic墨田文花店 133m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと江東亀戸3丁目店 175m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン亀戸3丁目店 243m |
| 近隣施設 4 | ドラッグセイムス墨田横川店 562m |
| 近隣施設 5 | 亀戸天神社 366m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大107.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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