年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/67.99㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●新耐震基準適合マンション！
●東西線「西葛西」駅まで徒歩14分
●リノベーション物件
○総戸数302戸のビッグコミュニティ！4基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○9階部分・南西向き、明るく開放感のあるお部屋♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットやマルチスペースを新設！スーツケースやアウトドア用品なども楽々収納♪
○徒歩10分圏内に、スーパー、ショッピングモール、小学校、総合病院などが揃います！
リノベーション内容（令和6年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
西葛西ハイツ、南西向き9階につき陽当り良好！1979年築ながら2024年10月リノベーション完了予定で新築同様の綺麗さ！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。3LDKで67.99㎡、ファミリーに最適。西葛西駅徒歩14分(約1120m)、その他2駅利用可。周辺にはスーパー、ショッピングモール等生活施設も充実。ペット飼育可(細則有)も魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西葛西ハイツ | 住所 | 東京都江戸川区北葛西4丁目４-２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 14 分 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 19 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年02月（築45年） | ||
| 管理費 | 7,480円 | 修繕積立金 | 15,960円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 302 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.99㎡ | バルコニー面積 | 6.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 12,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 600円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可・細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年12月12日 / 次回更新日：2024年12月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヤマイチ 北葛西店 350m |
| 近隣施設 3 | イオン 葛西店 500m |
| 近隣施設 4 | サニーモール 西葛西 600m |
| 近隣施設 5 | ドン・キホーテ葛西店 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
西葛西ハイツ
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