2LDK/60.35㎡
物件価格
1,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,380円 / 修繕積立金 : 12,200円 / その他費用 : ▪自治会費：1回 1,800円（※年 2回程度不定期で徴収）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
6階部分 ・周辺に高い建物がなく、 眺望良好
南東向きにつき陽当たり良好
◇ペット飼育可（飼育細則有）
◇花島公園まで徒歩2分（約120m）
～森林エリアと広場、ジョギングコースのある緑豊かな公園～
陽当たり良好な南東向き！リフォーム済みの2LDKマンション「油井花見川アーバンコンフォート」。\
6階部分につき眺望良好。広々60.35㎡、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。\
ペット飼育可(細則有)。花島公園まで徒歩2分と緑も豊か。京成線八千代台駅バス18分(約1440m)。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 油井花見川アーバンコンフォート | 住所 | 千葉県千葉市花見川区花島町140-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,980万円 仲介手数料：最大65.4万円が不要! 頭金 01,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 八千代台駅 バス18分 「花島公園」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1991年03月（築34年） | ||
| 管理費 | 11,380円 | 修繕積立金 | 12,200円 |
| その他費用 | ▪自治会費：1回 1,800円（※年 2回程度不定期で徴収） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本管財住宅管理㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年01月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 79 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.35㎡ | バルコニー面積 | 10.51㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 8,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 600 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200 円 |
| ペット | 可 （条件 : （飼育細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | フジタ工業㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※ 図面と現況が相違する場合は現況を優先致します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ▪キ ッ チ ン …クリナップ製システムキッチン（食洗機・オールインワン浄水栓）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 |
情報提供日：2025年01月04日 / 次回更新日：2025年01月18日
| 近隣施設 1 | 花島公園 120m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン千葉花島公園前店 290m |
| 近隣施設 3 | 市立花島小学校 650m |
| 近隣施設 4 | 市立花見川中学校 1200m |
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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