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3LDK/65.34㎡
物件価格
2,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大74.9万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
59,933円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,300円 / 修繕積立金 : 10,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄南北線「河原町」駅まで徒歩7分！東西線「連坊」駅まで徒歩12分！2沿線利用可能の生活至便な立地♪
南向きにつき陽当たり・通風良好！和室→洋室への変更・水回り交換で快適な居住空間の実現♪
地下鉄河原町駅徒歩7分！リフォーム済みのライオンズガーデン新河原町！南向き3LDKで陽当たり・通風良好。和室を洋室に変更し、水回りも一新。システムキッチン、浴室乾燥機など快適な設備も充実。2沿線利用可能でアクセスも良好です。空室につき、ぜひお問い合わせください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン新河原町 | 住所 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
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| 価格 | 2,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,299万円 仲介手数料：最大74.9万円が不要! 頭金 02,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,299万円 月々の支払金額 59,933円 返済総額 25,171,870円 諸費用概算 約84〜118万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 河原町駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1987年05月（築38年） | ||
| 管理費 | 8,300円 | 修繕積立金 | 10,720円 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 93 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.34㎡ | バルコニー面積 | 8.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：7,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 年額12,000 円(50cc以下) 年額24,000 円(50 ㏄超) | 駐輪場 | あり(空有) : 年額300 円 |
| ペット | 不可 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年03月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆まどり変更 和室から洋室
| ||
| キッチン | 3口以上コンロ | ||
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東北地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
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物件価格
仲介手数料：最大74.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズガーデン新河原町
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