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2SLDK/78.0㎡
物件価格
2,798万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
72,941円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,050円 / 修繕積立金 : 19,650円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■JR住吉駅・阪神本線、六甲アイランド線魚崎駅まで徒歩１０分圏内の３WAY
■１階庭付きの為、小さいお子様がいるファミリーにオススメ！
➡階下への足音の心配なし＆夏場は専用庭で水遊びもできます♪
■新規リフォーム済
①カウンターキッチン、対話も楽しめる調理空間を演出♪
②エアコンの先行配管工事実施済み（全居室にエアコン設置可）
JR住吉駅・阪神魚崎駅徒歩9分！スターハイツ住吉川1階、78㎡の2SLDK！庭付きで子育てファミリーに最適。2025年リフォーム済でシステムキッチン、浴室乾燥機など新調済。南向きで陽当たり良好！広々LDKで快適な暮らしを。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | スターハイツ住吉川 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目１－２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,798万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,798万円 仲介手数料：最大89.9万円が不要! 頭金 02,798 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,798万円 月々の支払金額 72,941円 返済総額 30,635,447円 諸費用概算 約102〜144万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 住吉駅 まで 徒歩 9 分 阪神電鉄本線 魚崎駅 まで 徒歩 9 分 六甲アイランド線 魚崎駅 まで 徒歩 9 分 | ||
| 築年月 | 1974年08月（築51年） | ||
| 管理費 | 17,050円 | 修繕積立金 | 19,650円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.0㎡ | バルコニー面積 | 7.44㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額１１０００円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ●口座振替手数料；月額１１０円●専用庭面積29.14㎡（月額：無償） | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 専用庭 | その他 | リフォーム |
国土交通大臣(3)第7977号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
不動産競売市場や一般の中古住宅再生市場から仕入れた中古住宅（中古マンション・中古戸建）にリフォームを施すことによって、住宅としての機能を回復し、付加価値を向上させた中古再生住宅として販売しております。
【顧客満足度向上の工夫】
1.当社のリフォーム物件に対して部位別・工事内容に応じて期間を設定し、アフターサービスを行っています。
2.建物などの不具合、クレーム発生の際には、迅速に対応する体制を整備しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大89.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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