2SLDK + ＷＳ/67.32㎡
物件価格
3,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,270円 / 修繕積立金 : 11,350円 / その他費用 : 自治会費：３００円／月、町会費：１５０円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★菊名駅から平坦な道のり徒歩8分！
総戸数458戸の大規模マンション！南向き・陽当り良好♪
・エレベーター停止階
・管理体制良好（住込管理）！
・4号棟修繕積立金1.4億円超有（2021年4月現在）
・2019年4月：大規模修繕工事済
・2021年12月：直結増圧給水工事済
・新規エアコン設置済
・新規フルリノベーション
4号棟戸数：116戸
菊名ハイツ４号館は、大規模な賑わいのある街に位置しながら、落ち着いた住環境を提供するマンションです。南向きで陽当りが良く、整った設備や修繕費用の蓄積もあり安心です。駅までの距離も徒歩8分とアクセス良好で、リフォーム済の室内は家具付きで即入居可能。幅広いニーズに対応するSLDKタイプの間取りも人気のポイントです。是非一度足を運んでください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 菊名ハイツ４号館 | 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町３１６－６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,999万円 仲介手数料：最大125.9万円が不要! 頭金 03,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜線 菊名駅 まで 徒歩 8 分 東急東横線 菊名駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1980年08月（築43年） | ||
| 管理費 | 5,270円 | 修繕積立金 | 11,350円 |
| その他費用 | 自治会費：３００円／月、町会費：１５０円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 458 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.32㎡ | バルコニー面積 | 8.8㎡ |
| 間取り | 2SLDK + ＷＳ | 方角 | - |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：1万円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | リノベーション済みのきれいなお部屋です♪是非一度室内をご覧くださいませ。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年12月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・床、クロス
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | 家具付き / リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
物件価格
仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
