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3LDK + WIC/75.73㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,799万円
値下がりを通知する頭金0円で月々7万円台よりご購入可能
月々の支払金額
72,967円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,670円 / 修繕積立金 : 11,350円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
♦自然豊かな住環境静寂と利便性が共存する快適な暮らし
♦総戸数229戸のビッグコミュニティ！
◆平成23年1月 大規模修繕工事実施済
◆長期修繕計画書有
♦デパートやショッピングモールがある「千里中央」駅まで1駅3分
◆「桃山台」駅から「江坂」駅まで5分、「新大阪」駅まで10分、「梅田」駅まで17分
◆大阪国際空港(伊丹空港)まで「千里中央」駅にて乗り換えで約29分
◆小型ショッピングモール「アザール桃山台」徒歩13分
◆「桃山公園」徒歩9分
◆R1適合物件
♦ペット飼育可
＜近隣施設＞
イズミヤ 上新田店････････････････徒歩8分
ローソン 豊中上新田三丁目店 ･･････徒歩2分
ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩6分
エディオン 千里桃山台店 ･･････････徒歩12分
竹見公園･･･････････････････････徒歩1分
〔学区〕豊中市立新田南小学校 ･････徒歩9分
〔学区〕豊中市立第九中学校 ･･･････徒歩22分
【千里桃山台セントポリア／最上階7階・南東向き】陽当たり良好！リノベーション済みの3LDK！ペット飼育可！1974年築RC造7階建、総戸数229戸のビッグコミュニティ！最上階につき眺望良好！75.73㎡のゆとりある空間で、快適な暮らしを実現！システムキッチン、ユニットバス、温水洗浄便座など設備も充実。桃山台駅徒歩10分（約800m）でアクセス良好！周辺にはスーパー、コンビニ、公園も揃っており、生活利便性も抜群！お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 千里桃山台セントポリア | 住所 | 大阪府豊中市上新田3丁目4-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,799万円 頭金 02,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,799万円 月々の支払金額 72,967円 返済総額 30,646,396円 諸費用概算 約102〜144万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 北大阪急行南北線 桃山台駅 まで 徒歩 10 分 | ||
| 築年月 | 1974年01月（築51年） | ||
| 管理費 | 10,670円 | 修繕積立金 | 11,350円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 229 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.73㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額10,000円～13,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額12,000円～24,000円※ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,000円※ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | ※内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス ■洗面化粧台
| ||
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 設備 | トランクルーム / エレベーター | ||
| 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 | ||
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
千里桃山台セントポリア
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
