3LDK + WIC＋PANTRY/87.02㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,498万円
値下がりを通知する管理費 : 14,100円 / 修繕積立金 : 19,200円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
たまプラーザ駅/３LDK＋W＋M/リノベ済
◆最上階＆角部屋・ルーフバルコニー付
◆大容量マルチ収納・パントリー完備
◆LDK２２帖超！
【物件特徴】
◆ゆとりの８７m2♪ペット飼育可♪
◆リビングは２面採光！
◆１４．７５m2のルーフバルコニーから富士山・東京タワーが望めます※天候によって異なる
◆６階のみ１フロア３住戸でプライベート性の高い部屋位置です
【リノベーション内容】（２０２４年１２月完了予定）
◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
◎フローリング、クロス、建具、照明交換 等
たまプラーザ駅徒歩17分！「エステ・スクエアたまプラーザ」最上階・角部屋、陽光溢れる南西向き3LDK！2025年1月中旬完成予定のリノベーションで生まれ変わる室内は、広々22帖超のLDKとルーフバルコニー付！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可！87㎡のゆとりある空間で快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エステ・スクエアたまプラーザ | 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 まで 徒歩 17 分 東急田園都市線 鷺沼駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 19,200円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.02㎡ | バルコニー面積 | 13.27㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC＋PANTRY | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額16,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年01月02日 / 次回更新日：2025年01月16日
| 近隣施設 1 | 川崎市立犬蔵小学校 1250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立犬蔵中学校 1138m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー 宮前店 935m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと たまプラーザ店 981m |
| 近隣施設 5 | 成城石井 成城石井 SELECT たまプラーザテラス店 1434m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
エステ・スクエアたまプラーザ
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