3LDK/61.22㎡
物件価格
2,260万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大73.8万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,500円 / 修繕積立金 : 8,320円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
JR大阪駅まで乗り換えなし！便利なクイックアクセス！
□2WAYアクセスで通勤やお出かけに便利！
大阪ひがし線「衣摺加美北」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「南巽」駅 徒歩15分
☆ライフインフォメーション☆
□大阪市立加美北幼稚園 約318ｍ
□すまいる保育園平野 588ｍ
□大阪市立加美北小学校 約241ｍ
□東大阪市立柏田中学校 約684ｍ
□巽東緑地 約702ｍ
□スーパー玉出 平野店 約221ｍ
□万代 渋川店 約787ｍ
□ローソン 加美北四丁目店 約190ｍ
□ファミリーマート 加美北店 約239ｍ
□ミニストップ 東大阪衣摺店 約463ｍ
セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 約590ｍ
衣摺加美北駅徒歩7分！リフォーム済みの3LDK！「ユニハイム平野北」6階部分につき陽当たり良好！通勤やお買い物に便利な2沿線利用可！スーパー玉出まで徒歩3分！システムキッチン、温水洗浄便座など設備も充実。小学校まで徒歩3分でお子様の通学も安心！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ユニハイム平野北 | 住所 | 大阪府大阪市平野区加美北5丁目6-52 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,260万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,260万円 仲介手数料：最大73.8万円が不要! 頭金 02,260 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | おおさか東線 衣摺加美北駅 まで 徒歩 7 分 大阪市千日前線 南巽駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 5,500円 | 修繕積立金 | 8,320円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 互光建物管理 株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 125 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.22㎡ | バルコニー面積 | 8.88㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 10,000～17,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | □図面に差異がある場合は現状を優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン 交換
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第48319号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
私達は不動産のベストマッチをさせるべく「売買」「資産運用」「有効活用」「再生化」を理念としてコンサルティングを致します。
「常にチャレンジ精神を持ち続け」「新しい多様な視野」で1物件毎果敢に努力邁進致します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大73.8万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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