2LDK/63.34㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
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物件価格
1,350万円
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月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,200円 / 修繕積立金 : 11,830円
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新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
おすすめポイント
①デザイナーズ・フルリノベーション設備全て新品
②省エネ仕様（LD南面に内窓新設）
③全室収納有＆パントリー付
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。 ※家具・備品等は販売価格に含まれません
「ダイアパレス江南」はデザイナーズ・フルリノベーション済みで、全ての設備が新品です。省エネ仕様のため、お財布にも優しく、快適に暮らせます。全室収納完備の上、広々としたLDKで家族との時間を大切に。周辺にはコンビニや学校も充実し、生活利便性も抜群です。新しい生活を始めるなら、この物件をぜひご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ダイアパレス江南 | 住所 | 愛知県江南市飛高町泉137－2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,350万円 仲介手数料：最大46.5万円が不要! 頭金 01,350 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名鉄犬山線 江南駅 バス5分 名鉄バス 「古知野口」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1990年02月（築34年） | ||
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 11,830円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.34㎡ | バルコニー面積 | 6.69㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 3,000円～7,000円・継承不可 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : ミニバイク置場（50cc以下） 月額200円（ステッカー要貼付：300円） | 駐輪場 | あり(空有) : 月額100円(シール代別途300円要） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・司法書士売り主指定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■省エネ仕様：内窓・二重サッシ新設（LD南面／Low-E複層ガラス）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 複層ガラス | その他 | 省エネ住宅 / リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年07月23日 / 次回更新日：2024年08月06日
| 近隣施設 1 | アピタ江南西店 1000m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 門弟山小学校 950m |
| 近隣施設 3 | 古知野中学校 1600m |
| 近隣施設 4 | 池田医院 700m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート江南東野町店 230m |
愛知県知事(5)第19189号
公正取引協議会加盟事業者（東海不動産公正取引協議会）
～～暮らしを楽しむ家を買う リノベーション ＋Plus ～～
リアルはおかげさまで23周年。
東海エリアのリノベーション リーティングカンパニーとして、
これまでも、これからも。
物件価格
仲介手数料：最大46.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
