3LDK/84.99㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年9月中旬完了予定）
■7階南向きのため日照・眺望・通風良好
■「蘇我」駅徒歩9分
■17.5帖の広々LDK、勝手口のあるキッチン、ゆとりある洗面室、ガラスブロックが採用された明るい玄関
「アーテージそが・弐番館」は2024年9月中旬に新規フルリノベーション完了予定の物件です。7階南向きの広々17.5帖LDKは日照・眺望・通風良好。勝手口のあるキッチンや明るい玄関、充実した収納が魅力です。人気の「蘇我」駅まで徒歩約720メートル、日常の買い物も便利な立地です。快適な新生活を始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | アーテージそが・弐番館 | 住所 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 蘇我駅 まで 徒歩 9 分 外房線 蘇我駅 まで 徒歩 9 分 内房線 蘇我駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1999年11月（築25年） | ||
| 管理費 | 10,500円 | 修繕積立金 | 22,100円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 84.99㎡ | バルコニー面積 | 10.74㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（6000円～1万1000円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社、旭建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス・フローリング貼替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）、フロアタイル上貼り（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / パントリー（収納庫） / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | フォルテ蘇我 811m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ジーユーハーバーシティ蘇我店 1987m |
| 近隣施設 3 | ベビー・子供用品バースデイハーバーシティ蘇我店 1792m |
| 近隣施設 4 | マルエツ蘇我南町店 200m |
| 近隣施設 5 | トップマート蘇我店 655m |
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※売主HPより引用
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