3LDK/70.2㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
解放感のある角立地。徒歩圏内に買い物施設や病院、公園等が揃う閑静な住宅街！
8階南向きにつき、採光・通風・眺望良好！
住む人のことを考えたこだわりの内装設備フルリフォーム！
ゆったり70m2超のファミリーにもおすすめの物件です♪
「ライオンズマンション船堀親水公園」は、8階に位置し、南向きで明るいお部屋。70m2を超える広々とした空間は、ファミリーにぴったりです。内装設備を一新したリノベーション済みで、快適な生活をサポートします。周辺には買い物施設や公園が揃い、閑静な住宅街に位置しています。解放感あふれる角立地で、眺望や通風も良好。モニター付きインターホンや浴室乾燥機など設備も充実しています。住む人のことを考えたこだわりの一戸建てをお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション船堀親水公園 | 住所 | 東京都江戸川区松江1丁目5-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 新小岩駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 13,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 85 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.2㎡ | バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月05日 / 次回更新日：2024年07月19日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと松江1丁目店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ松江店 398m |
| 近隣施設 3 | 中村屋松江店 450m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン江戸川松江1丁目店 284m |
| 近隣施設 5 | ローソン江戸川松江一丁目店 318m |
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
ライオンズマンション船堀親水公園
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