3LDK/59.85㎡
物件価格
4,299万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,680円 / 修繕積立金 : 13,450円 / その他費用 : 町内会費：150円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■千代田線・常磐緩行線・伊勢崎線「綾瀬」駅徒歩10分の好アクセス♪
■安心の新耐震(耐震基準適合)物件で住宅ローン減税など各減税利用可
■うれしいペット飼育可です♪※2匹まで
■2階部分の東向きのお部屋で日当たり・眺望良好！
■通学する市立小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩15分で子育て世代のファミリーの方にもおススメです♪
■近隣には東武ストアまで徒歩約8分、セブンイレブンまで徒歩約4分などの商業施設がある便利な住環境です
■新規内装リノベーション実施(浄水器・食洗器・浴室乾燥機など充実の設備・仕様)＋アフターサービス保証付
■各居室に照明器具、リビングにエアコン1台新設
3駅3路線利用可能で通勤通学に便利な好立地！2025年8月に完了したリノベーションで室内は新築同様です。食洗機や浴室乾燥機、エアコンも新設され、快適な新生活をすぐに始められます。安心の新耐震基準適合、大切なペットも2匹まで飼育可能。小学校も近く、子育て世代に最適な住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ルマージュ綾瀬 | 住所 | 東京都足立区西綾瀬3丁目8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,299万円 仲介手数料：最大134.9万円が不要! 頭金 04,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 小菅駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄千代田線 綾瀬駅 まで 徒歩 10 分 東武伊勢崎・大師線 五反野駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1987年09月（築39年） | ||
| 管理費 | 7,680円 | 修繕積立金 | 13,450円 |
| その他費用 | 町内会費：150円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | |
| 専有面積 | 壁芯 59.85㎡ | バルコニー面積 | 8.3㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
東京都知事(4)第92500号
所属団体名（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
アイベックスホーム株式会社は、平成22年10月に創業し、営業担当のしっかりとした接客サービスでお客様のご満足を追求してまいりました。その結果、事業を拡大し、自社でリノベーション物件の販売ができるまでに成長いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大134.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルマージュ綾瀬
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
