3LDK/69.16㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○角住戸・南西向き、周囲に高い建物がなく明るく開放感のあるお部屋♪
○約66.79平米の広々としたルーフバルコニー付き！
○ウォークインクローゼットを3つ新設し、豊富な収納スペースをご用意
○2022年6月大規模修繕工事実施済み！
○バス停「新田坂下」まで徒歩6分、日吉駅まで豊富なバス便♪
○「まいばすけっと下田町6丁目店」まで徒歩6分、24時まで営業しているためお買い物に便利です
リノベーション内容（令和5年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「サンライン日吉ハイツ」は、2022年に大規模修繕工事が実施され、リノベーション済みの物件です。南西向きの角部屋で、周囲に高い建物がなく開放感があります。さらに、約66.79平米の広々としたルーフバルコニー付き！3LDKの間取りにはウォークインクローゼットが3つ新設され、たっぷりの収納スペースをご用意しました。最寄りのバス停「新田坂下」まで徒歩6分、さらに日吉駅へのバスも豊富に利用できます。また、お買い物にも便利で、徒歩6分圏内にスーパーやコンビニがあります。リフォーム内容も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機など最新の設備を導入しています。2022年に大規模修繕工事を実施済みの物件で、居住性と利便性を兼ね備えた理想のお部屋です。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンライン日吉ハイツ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷１７−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 日吉駅 まで 徒歩 27 分 東急東横線 日吉駅 バス12分 「新田坂下」バス停より徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1990年04月（築34年） | ||
| 管理費 | 11,760円 | 修繕積立金 | 6,310円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 58 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.16㎡ | バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 川崎蟹ヶ谷店 310m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 川崎蟹ヶ谷店 350m |
| 近隣施設 3 | ドラッグセイムス 横浜下田店 580m |
| 近隣施設 4 | 蟹ケ谷のぞみの丘公園 190m |
| 近隣施設 5 | 川崎市立子母口小学校 1160m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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